Коттеджи в Бердске подешевели на 10% за год
Аналитики портала N1.RU изучили более 1000 предложений о продаже коттеджей и домов в Новосибирске и пригороде и подготовили обзор стоимости домов и коттеджей в Новосибирске и пригороде. В начале 2016 года коттедж в черте Новосибирска стоил в среднем 11 млн 290 тыс. рублей, к концу года средняя цена снизилась до 9 млн 370 тыс. рублей, то есть на 17%.
За пределами города по основным направлениям выезда коттеджи также подешевели: в Бердске снижение составило 10%, по Колыванскому шоссе — 14%. по Советскому шоссе — 12%.
Рост цен показали только коттеджи, расположенные в направлении Мочищенского шоссе, подорожав в среднем на 9%.
Дома в пределах Новосибирска за прошедший год подешевели на 15%, с 3 млн 570 тыс. до 3 млн 40 тыс. рублей в среднем. В Бердске дома стали дешевле на 18%, максимально стали уступать продавцы домов в направлении Ордынского шоссе: снижение средней цены составило 30%.
— Основное снижение цен на коттеджи пришлось на первое полугодие 2016, летом и осенью в этом сегменте не было значительных скачков стоимости, – говорит руководитель пресс-службы портала N1.RU Лидия Ратникова. – Дома — менее ликвидный тип недвижимости, они дешевели на протяжении всего года. В Новосибирске и пригороде их выставляют на продажу почти в 2 раза чаще, чем коттеджи.
Под домом подразумевается строение, где наличие коммуникаций не обязательно. Коттедж – строение площадью более 100 квадратных метров, предполагает минимум два этажа и наличие всех коммуникаций.
Динамика цен на дома и коттеджи
| Коттеджи | Дома | ||||
Январь /февраль 2016 | Декабрь 2016 | Динамика | Январь /февраль 2016 | Декабрь 2016 | Динамика | |
Бердск | 12 130 000р. | 10 870 000р. | -10% | 3 770 000р. | 3 110 000р. | -18% |
Колыванское шоссе | 7 670 000р. | 6 570 000р. | -14% | 2 830 000р. | 2 400 000р. | -15% |
Мочищенское шоссе | 7 420 000р. | 8 090 000р. | 9% | 2 470 000р. | 2 080 000р. | -16% |
Новосибирск | 11 290 000р. | 9 370 000р. | -17% | 3 570 000р. | 3 040 000р. | -15% |
Ордынское шоссе | 6 750 000р. | 6 280 000р. | -7% | 2 500 000р. | 1 760 000р. | -30% |
Советское шоссе | 12 170 000р. | 10 670 000р. | -12% | 3 670 000р. | 3 950 000р. | 8% |
Толмачевское шоссе | 5 310 000р. | 5 050 000р. | -5% | 2 710 000р. | 2 350 000р. | -13% |