Можно ли вернуть землю, захваченную соседями?

Разрешение межевых споров часто требует привлечения к работе юриста

Из-за нового забора соседа участок стал меньше? Чтобы избежать таких неприятностей, юристы Бердска рекомендуют провести межевание земли.

В марте нынешнего года вступили в силу положения Федерального закона № 487-ФЗ. Отныне отсутствие зарегистрированных границ земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) делает невозможным его продажу, дарение или обмен. Также нельзя будет поставить на кадастровый учёт или оформить права на здание, сооружение или какой-либо недострой. Применение новых положений не зависит ни от категории земельного участка, ни от вида его разрешённого использования.

Юристы бердского филиала ФПК «Альтернатива» советуют проверить определены ли границы участка. Сделать это можно на публичной кадастровой карте или заказать выписку из ЕГРН на «Госуслугах» или в МФЦ. Если выяснится, что сведения о границах участка в ЕГНР отсутствуют, нужно подать заявление в Росреестр вместе с планом межевания участка. В случае если плана межевания нет, то необходимо привлечь специалистов — его выполняют кадастровые инженеры, выезжая на участок и делая необходимые замеры.

Наличие координат участка в ЕГРН минимизирует возникновение споров и разногласий между владельцами смежных наделов, включая случаи, когда соседи «прихватывают» часть чужого участка, — разъясняет юрисконсульт бердского филиала ФПК «Альтернатива» Симон Мугумян.

Споры о границах земельных участков в последние годы стали появляться чаще. Если сосед захватил самовольно «сотку» и не удаётся мирно с ним договориться, то необходимо направить ему досудебную претензию или же разбираться через суд. В этом случае нужно сформировать убедительную доказательную базу. Перед началом любых судебных шагов важно проконсультироваться с опытным юристом.

Оспаривание межевания земельного участка – непростая процедура, требующая глубокого правового анализа. Каждое дело уникально, и для успешного разрешения конфликта нужна эффективная стратегия. У нас уже наработана успешная практика ведения дел по земельным спорам, — рассказывает руководитель бердского филиала ФПК «Альтернатива» Евгения Эрдман.

Разрешение межевых споров часто требует привлечения к работе юриста. ФПК «Альтернатива» поможет получить доказательство позиции, отстоять интересы в ходе прений и защитить права в суде.

Юридическую помощь в Бердске получают жители Искитимского района, Черепаново, Сузуна, Маслянино и других населённых пунктов южного направления Новосибирской области.

https://berdsk.fpk-alternativa.ru/

ул. Ленина, 94 (этаж 1)

322-22-14

ФПК Альтернатива

18+