В Бердске частная газета судится с мэрией, решив в полцены выкупить муниципальное помещение

Частное бердское издательство «БукЪвица» судится с местной мэрией, уличая ту в незаконном бездействии.  Суд длится с 2015 года. «БукЪвица» жалуется на уклонение мэрии от предоставления редакции преимущественного права на приобретение  арендуемого  нежилого  помещения. Издатель называет это нарушением  своих прав и законных интересов в сфере предпринимательской деятельности.

Редакция, выпускающая газету «Курьер.Среда.Бердск» и другие печатные издания, хочет  выкупить на льготных условиях арендуемое ею на протяжении восьми лет нежилое муниципальное помещение на первом этаже в пятиэтажке на ул. Ленина, 33. Отметим, что аренда муниципальных площадей существенно ниже коммерческой.

По данным сайта Бердск-онлайн, издательство предлагает заплатить муниципалитету за бывшую трехкомнатную квартиру площадью 58,8 кв. метров 3 млн рублей, что по сути, как поясняют риелторы в два раза ниже ее фактической рыночной стоимости как нежилого помещения.

В 2013 году предполагалось включить в прогнозный план приватизации и разрешить последующий выкуп в частную собственность не только помещения, где находится один из трех бердских офисов «БукЪвицы», но и нежилое помещение площадью 67,1 кв. метра на ул. Ленина, 40, арендуемое ООО «Редакция газеты «Свидетель», а также помещение площадью 151,7 кв. метра на  ул. Вокзальная, 52, где арендатором является ООО «Надежда».

 Однако городские депутаты тогда встали стеной:  город испытывает дефицит муниципальных площадей.  На сегодня в Бердске требуется помещение для городского Совета ветеранов – он много лет ютится в приспособленном и разрушающемся здании гаража, где нет даже туалета. Замначальника отдела общественных связей Татьяна Косикова пояснила сайту Бердск-онлайн, что в составе Совета ветеранов 17 первичных ветеранских организаций  — всего боле 7 тыс. человек.

Председатель горсовета депутатов Валерий Бадьин сообщил сайту Бердск-онлайн, что только на оплату коммунальных услуг за помещения, где по городу разбросаны ветеранские организации, из бюджета платят 1 млн рублей в год. Бадьин считает, что город должен беречь немногочисленные уцелевшие от массовой приватизации муниципальные помещения.

— Если бы мы могли предоставить Совету ветеранов помещение, в котором на ул. Ленина, 33 находится редакция, мы бы выполнили очень важную задачу, — говорит Валерий Бадьин. – Центр города, удобная транспортная развязка. Помещение позволяет проводить ветеранские мероприятия. Все бердские ветеранские организации могли бы там по графику проводить заседания.

Кроме того, просят у местных властей помещение для проведения мероприятий различные активные общественные организации. Из четырех сотен таких организаций активно работают и взаимодействуют с властями  158, сообщает Татьяна Косикова. Нужно помещение для городской Общественной палаты, требуется оно для комиссии по делам несовершеннолетних и клубов отдела по делам молодежи. Не используется приобретенное центром «Юнона» оборудование  для реабилитации детей-инвалидов. Обращения общественников в мэрию поступают с 2013 года. И потребность в муниципальных площадях на сегодня не отпала, а лишь обостряется.

Решением  арбитражного  суда  Новосибирской  области  от  16  ноября  2015  года заявленные редакцией требования были удовлетворены в полном объеме.

В юротделе городской администрации издательство «БукЪвица» называют добросовестным арендатором – долгов не имеет, условия договора не нарушает. Однако разрешать редакции приватизацию муниципального помещения не намерены. И, не согласившись с решением суда первой инстанции, администрация Бердска подала апелляцию.

Суд  апелляционной инстанции счел решение суда первой инстанции не подлежащим отмене. Мэрия Бердска 17 февраля 2016 года заявила о намерении обжаловать решение в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа.

Справка Бердск-онлайн

Договор аренды нежилого помещения по адресу: ул. Ленина, 33, оф. 31 между администрацией  Бердска  и  ООО «Издательский  дом  «БукЪвица»  был заключен 1 мая 2008 года. На основании договора в аренду  передан офис общей площадью 58,8  кв.м,  с  кадастровым номером 54:32:010543:0001:1547:031.

Договором был определен срок его действия – до 31 марта 2013 года. 11 марта 2013 года  сторонами  подписан  договор, продливший срок  аренды  до 31 марта 2016 года. Документ был подписан в момент, когда главой города был Илья Потапов (приговорен за коррупцию к 10 годам строгого режима).

ООО «Надежда» добивается права приватизации помещения таким же способом, как издательство «БукЪвица».

Редакция газеты «Свидетель» не предпринимает попыток выкупа арендуемого более 10 лет помещения.