Как принять в наследство неоформленную недвижимость

Граждане, которые наследуют недвижимость, нередко сталкиваются с проблемами при оформлении документов. В статье рассмотрим случай из практики ФПК «Альтернатива»: бердчанке нотариус не выдал свидетельство о праве на наследство на «бесхозное» имущество.

Главное в деле о наследстве — не пропустить положенный срок. Согласно статье 1154 Гражданского кодекса РФ необходимо подать заявление о принятии наследства нотариусу в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Днём открытия наследства считается момент смерти или день вступления в законную силу решения суда об объявлении человека умершим.

Принять наследство в установленный срок возможно не только путём подачи заявления нотариусу, но и фактически. Например, проживать в квартире наследодателя, провести в ней ремонт и регулярно оплачивать коммунальные платежи, — разъясняет юрист бердского филиала Кирилл Иванов.

Однако юристы все же не рекомендует принимать наследство таким способом. В практике нередки случаи, когда это приводит к судебному разбирательству, по итогам которого наследник может и вовсе лишиться всех прав на имущество.

Один из самых распространённых вопросов в сфере наследственного права — признание права собственности на объект недвижимости, который не был оформлен за наследодателем. С такой ситуацией обратилась и жительница Бердска, — отмечает руководитель филиала Евгения Эрдман.

По словам экспертов, отсутствие регистрации права собственности за наследодателем само по себе не влечёт невозможность наследования такого имущества. Поэтому если в ЕГРН заветных сведений не оказалось, не спешите опускать руки. У клиента ФПК «Альтернатива» спорный объект — бревенчатый дом, который был приобретён умершим ещё в 1992 году.

В первую очередь, мы выяснили, на каком основании наследодатель должен был получить право собственности на спорный объект. От этого зависели наши дальнейшие действия. Решить вопрос на уровне нотариуса было невозможным, поэтому приступили к сбору информации для искового заявления, — продолжает Кирилл Иванов.

В рассматриваемой ситуации исковое заявление о включении имущества в наследственную массу подано в Бердский городской суд. Заинтересованными лицами выступали нотариус и управление Росреестра по Новосибирской области. Ответчик — муниципалитет — администрация Бердска.

Наши доводы состояли из доказательной базы, которая включала архивные документы. Например, договор купли-продажи, справка технического центра учёта объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области. А в последующем подкрепили и выписку из ЕГРН. Суд мы выиграли, иск удовлетворён, — рассказывает юрист бердского филиала.

Порядок доказывания обстоятельств приобретения собственности наследодателем в каждом случае сугубо индивидуален и требует профессионального подхода.

Команда юристов ФПК «Альтернатива» помогут:

• Представить ваши интересы в нотариате и суде;
• Восстановить сроки принятия наследства;
• Оформить и разделить наследство между наследниками;
• Признать наследников недостойными;
• Защитить права наследников;
• Оспорить завещание или признать его действительным в суде.

Юридическую помощь в Бердске получают жители Искитимского района, Черепаново, Сузуна, Маслянино и других населённых пунктов южного направления Новосибирской области.

https://berdsk.fpk-alternativa.ru/

ул. Ленина, 94 (этаж 1)

322-22-14

ФПК Альтернатива

18+