Может ли внук продать подаренную квартиру вместе с дедушкой, а бабушка отменить свое завещание?
Какой договор лучше оформить: дарение или завещание
23.11.2021 10:01
Автор: Бердск-Онлайн
Может ли внук продать подаренную квартиру вместе с дедушкой, а бабушка...
Какой договор лучше оформить: дарение или завещание
Задумываясь о будущем — обсудим ключевые моменты: подарить или завещать…
Когда переходит право собственности:
- Сразу после того, как состоялась государственная регистрация.
- Только после смерти наследодателя.
Если передумал:
Обратного хода нет.
Дарение
Оформив договор дарения, даритель теряет все права, в том числе и право проживания, даже если это его единственное жилье. Сделка в данном случае является безвозмездной, и никакое встречное обязательство прописать нельзя: ни право проживания, ни обязанность ухода за больным человеком. То есть после оформления дарения любящий внук может продать квартиру вместе с проживающим там дедушкой. В любое время, не согласовывая ни с кем и никого не уведомляя.
Завещание
Завещание можно изменить или отменить, причем неоднократно. (У любого нотариуса, а не только у того, который составлял первое). То есть если у бабушки в силу возраста произошло некое помутнение сознания (при этом она является дееспособной), то после написания завещания она может продать или подарить свою квартиру постороннему и наследовать будет просто нечего. Если вы наследник — для вас надежнее дарение. Если вы наследодатель — завещание.
Оплата налогов и пошлин
- От уплаты налогов освобождаются только сделки между близкими родственниками (дети, супруг, родители, бабушки, дедушки, братья, сестры).
- Не родственнику придется заплатить 13% НДФЛ от кадастровой стоимости.
- Другие расходы: госпошлина в Росреестре 2000руб.
- Нотариальное заверение (необязательно) размер зависит от стоимости имущества.
- Имущество полученное в порядке наследования у нас налогом не облагается.
Нужна юридическая консультация?
Наш адрес: Бердск, ул. Ленина, 94, 3-й этаж, офис 2
Тел. +7 (383) 322-22-14, 8 800 777 62 15.
Наш сайт: fpk-alternativa.ru
Инстаграм: https://www.instagram.com/alternativa.fpk