Может ли внук продать подаренную квартиру вместе с дедушкой, а бабушка отменить свое завещание?

696 Link
На правах рекламы
23.11.2021 10:01
Какой договор лучше оформить: дарение или завещание
Задумываясь о будущем - обсудим ключевые моменты: подарить или завещать...
 
Когда переходит право собственности:
  • Сразу после того, как состоялась государственная регистрация.
  • Только после смерти наследодателя.
Если передумал:
Обратного хода нет.
 
Дарение
Оформив договор дарения, даритель теряет все права, в том числе и право проживания, даже если это его единственное жилье. Сделка в данном случае является безвозмездной, и никакое встречное обязательство прописать нельзя: ни право проживания, ни обязанность ухода за больным человеком. То есть после оформления дарения любящий внук может продать квартиру вместе с проживающим там дедушкой. В любое время, не согласовывая ни с кем и никого не уведомляя.
 
Завещание
Завещание можно изменить или отменить, причем неоднократно. (У любого нотариуса, а не только у того, который составлял первое). То есть если у бабушки в силу возраста произошло некое помутнение сознания (при этом она является дееспособной), то после написания завещания она может продать или подарить свою квартиру постороннему и наследовать будет просто нечего. Если вы наследник - для вас надежнее дарение. Если вы наследодатель - завещание.
 
Оплата налогов и пошлин
  • От уплаты налогов освобождаются только сделки между близкими родственниками (дети, супруг, родители, бабушки, дедушки, братья, сестры).
  • Не родственнику придется заплатить 13% НДФЛ от кадастровой стоимости.
  • Другие расходы: госпошлина в Росреестре 2000руб.
  • Нотариальное заверение (необязательно) размер зависит от стоимости имущества.
  • Имущество полученное в порядке наследования у нас налогом не облагается.

Нужна юридическая консультация?

ООО ФПК «Альтернатива»

Наш адрес: Бердск, ул. Ленина, 94, 3-й этаж, офис 2

Тел. +7 (383) 322-22-14, 8 800 777 62 15.

Наш сайт: fpk-alternativa.ru

Инстаграм: https://www.instagram.com/alternativa.fpk

фпк альтернатива



Подписывайтесь на наш канал в Telegram, всегда быстрые и настоящие новости

Комментарии

Новости по теме

Лента новостей