Списать задолженность и не потерять залоговую квартиру — советы юристов из Бердска

Человек, оказавшийся в сложной финансовой ситуации, связанной с наличием многочисленных кредитов и ипотеки, имеет право обратиться в суд с заявлением о признании себя банкротом. Это позволяет законно избавиться от долгов и начать финансовую жизнь заново.

Списать задолженность реально, но как сделать так, чтобы не потерять залоговую квартиру? Ответ на этот вопрос знают юристы бердского филиала ФПК «Альтернатива».

Пока заёмщик не выплатил ипотеку, его жильё находится в залоге у банка. Ещё в 2024 году считалось, что при банкротстве залоговое имущество переходит в конкурсную массу, то есть подлежит продаже, даже если никакого другого жилья у должника нет. Однако осенью прошлого года вступил в силу важный закон, согласно которому обанкротившийся ипотечник может не отдавать квартиру кредиторам.

Если в деле о банкротстве фигурирует залоговое жильё, которое является единственным для должника, то заёмщик и банк могут заключить мировое соглашение. В случае отсутствия согласия кредитора, должник вправе представить для утверждения судом локальный план реструктуризации, подписанный им в одностороннем порядке. Есть важное условие — необходимо своевременно вносить платежи по ипотеке, — разъясняет юрист компании ФПК «Альтернатива» Кирилл Иванов.

В таком случае жильё остаётся у банкротящегося – реализации оно не подлежит. Важный момент: ФПК «Альтернатива» добилась уникального решения в Новосибирской области — юристы из Бердска одни из первых в регионе помогли сохранить ипотечное жильё при банкротстве.

На это ушло пять судебных заседаний. В итоге удалось заключить мировое соглашение с банком, по которому клиент продолжил выплачивать ипотеку на прежних условиях. А все остальные долги были списаны. Тогда это был первый случай в Новосибирской области, — рассказал Кирилл Иванов.

Практика продолжает «нарастать» и в личной копилке достижений бердских юристов ещё шесть положительных решений Арбитражного суда. Бердчане сохранили квартиру и продолжили платить по договору на основе утверждённого документа. Отметим, после завершения процедуры банкротства происходит погашение всей задолженности банкрота, включая штрафные санкции и пени. Чтобы не лишиться квартиры, процедуру банкротства лучше запускать под присмотром опытных юристов.

Каждое судебное дело — требует стратегии. Особенно относительно сохранения недвижимого имущества, находящегося под залогом, — говорит руководитель бердского филиала ФПК «Альтернатива» Евгения Эрдман.

Банкротство физических лиц достаточно сложная процедура. Без профессиональной помощи она может растянуться на долгие месяцы, а иногда и вовсе не привести к заветному результату. ФПК «Альтернатива» поможет сохранить ипотечное жилье и избавит от долгового бремени.

Юридическую помощь в Бердске получают жители Искитимского района, Черепаново, Сузуна, Маслянино и других населённых пунктов южного направления Новосибирской области.

https://berdsk.fpk-alternativa.ru/

ул. Ленина, 94 (этаж 1)

+7(383)322-22-14

ФПК Альтернатива

18+

Банкротство влечёт негативные последствия, в том числе ограничения на получение кредита и повторное банкротство в течение пяти лет. Предварительно обратитесь к своему кредитору и в МФЦ.