Станут жильем: депутаты пересмотрят статус апартаментов — если закон примут, он вступит в силу в сентябре
В России на законодательном уровне могут появиться так называемые «многофункциональные здания». С такой инициативой выступили депутаты Государственной Думы, которые предложили внести поправки в Градостроительный, Жилищный кодексы и ряд отраслевых нормативно-правовых актов.
Под многофункциональными законодатели понимают здания, которые объединяют несколько групп жилых или (и) нежилых помещений, связанные посредством общего пространства (мест общего пользования).
После принятия поправок в ЖК РФ жилые помещения в многофункциональных зданиях будут уравнены в правах с обычными квартирами – начиная от обслуживания управляющей компанией и заканчивая взносами на капремонт.
В связи с этим должен измениться и статус апартаментов, которые часто размещают в многофункциональных зданиях по соседству с обычными квартирами. При этом по своим характеристикам они ничем существенным не отличаются от классических «однушек» и «трешек».
Переведя апартаменты в статус жилого помещения, владельцы получат право прописаться в них, как в обычном жилье, а также начнут платить за ЖКУ по более низкой ставке, чем это предусмотрено тарифами за нежилые помещения. Кроме того, в меньшую сторону должна измениться и сумма налога на недвижимость.
При этом закон устанавливает некоторые ограничения.
Так, если на лестничной площадке расположено несколько апартаментов, перевести в жилое помещение по одной квартире не получится – только все сразу. Кроме того, при наличии мест общего пользования нужно ограничить доступ собственников к помещениям, которые переводят в жилые.
Эксперты оценивают этот законопроект положительно – они считают, что это оживит строительный рынок, дав возможность застройщикам реализовывать новые проекты, исходя из предлагаемых поправок.
Если закон будет принят, он вступит в силу в сентябре.
Наш адрес: Бердск, ул. Ленина, 94, 3-й этаж, офис 2
тел. +7 (383) 322-22-14, 8 800 777 62 15.
Наш сайт fpk-alternativa.ru