В Госдуме рассматривают альтернативы ипотеке

Предлагаются две основные модели

21.01.2026 14:14

Фото пресс-служба СРПЗП

Предлагаются две основные модели

Как отметил зампредседателя Строительного комитета Александр Аксененко в

беседе с «Газетой.Ru», текущая система, особенно на фоне роста ставок, в первую

очередь выгодна банкам, а для многих семей ипотечный кредит становится

недоступным или чрезмерно тяжёлым.

В качестве возможных глобальных решений предлагаются две основные модели –

развитие института жилья социального найма и создание в России системы строительных

сберкасс.

В схеме социального найма муниципальное жильё предоставляется нуждающимся

категориям граждан (молодым, многодетным семьям, военным, специалистам) не в

собственность, а для долгосрочного проживания. Жильцы вносят плату за коммунальные

услуги и небольшую сумму за наём, но не могут продать или сдать квартиру в субаренду.

Система строительных сберкасс предполагает, что гражданин сначала самостоятельно

накапливает часть средств, демонстрируя платёжную дисциплину, а затем получает от

осбой кассы взаимопомощи (при государственной поддержке) целевой льготный кредит

на недостающую сумму под сниженный процент.

По мнению парламентария, перераспределение господдержки с субсидирования банков на

прямое финансирование строительства жилья для социальных нужд способно стать более

эффективным и справедливым способом помочь семьям и стимулировать демографию, а

также поддержит строительную отрасль России, которая может столкнуться с падением

спроса из-за дороговизны ипотеки.

«Считаю, что идея жилья соцнайма и выдачи квартир молодым и/или многодетным

семьям – очень даже рабочая схема. Банковские аппетиты растут с каждым годом все

больше, и все чаще мы замечаем, что финорганизации не подвластны уже совсем никому

– даже Центробанку, который вроде как является банковским регулятором. Так зачем

государству продолжать их кормить? Вместо субсидий под ипотеки с невероятными

процентами не лучше ли направить эти средства на застройку домов для конкретных

нужд: для выдачи квартир молодым и многодетным семьям, военным, которые стоят в

очередях на жилье десятилетиями, молодым специалистам дефицитных отраслей?», –

отметил Александр Аксёненко.

«Нужно не в кабалу людей гнать, а помогать реально. Тем более, что поддержку семей и

рост демографии президент России Владимир Путин определил первостепенной задачей»,

– добавил зампредседателя Строительного комитета Госдумы.

Эксперты рынка недвижимости отмечают, что в части крупнейших городов России в 2025

году средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья выросла более чем

на 15%. На первом месте оказался Челябинск, где она выросла на 20,4%. В Новосибирске

рост составил 15%, в Москве – 14,9%.

Новости партнеров