К сельхозземлям – особое внимание

На состоявшемся сегодня заседании Президиума Законодательного Собрания Новосибирской области впервые принято решение о проведении в дистанционной форме сессии регионального парламента путем заочного голосования.

На рассмотрение дистанционной сессии выносятся три законопроекта, касающиеся перевода земель сельхозназначения в земли других категорий. Как пояснил сегодня на заседании Президиума Председатель Заксобрания Андрей Шимкив, согласно федеральному закону № 172-ФЗ установлены жесткие регламентные сроки для процедуры перевода земель сельхозназначения – не более двух месяцев (60 дней) со дня поступления ходатайств в уполномоченный орган (исполнительной власти или местного самоуправления). «Право окончательного решения впервые предоставляется депутатам», – подчеркнул спикер.

Депутаты Законодательного Собрания всегда относились к земельным вопросам с особым вниманием, понимая, что за «земельным вопросом» стоят как налоговые поступления в бюджет, так и развитие бизнеса. Этой же теме было посвящено сегодняшнее внеочередное заседание комитета регионального парламента по аграрной политике, природным ресурсам и земельным отношениям, где был рассмотрен законопроект, касающийся вывода из земель сельхозназначения трех земельных участков в Новосибирском районе.

Как сообщил глава департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области Роман Шилохвостов, речь о переводе трех земельных участков в Толмачевском сельсовете площадью 26,4 га, 23 га, 3,5 га из земель сельхозназначения в земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания для реализации проекта по созданию складских мощностей. С таким ходатайством в Правительство области обратилось ООО «Терминал Северо-Запад».

Дмитрий Мокин, один из акционеров ООО «Терминал Северо-Запад», представил ее как крупную девелоперскую компанию Санкт-Петербурга. Участки в Толмачевском сельсовете интересуют компанию под строительство складов. Планируемый к реализации проект оценивается в 11 млрд рублей. В настоящее время готов проект на 2 гектара – склад температурного хранения – для овощей, которые выращивает компания.

У депутатов оказалось очень много вопросов к проекту.

«По бухгалтерской отчетности 1,5 млн выручки за 2025 год. Откуда миллиарды на проект? Откуда налоги в бюджет? Инвестиции? – задал вопрос заместитель председателя комитета Александр Тепляков. – Тем более, насколько я понял, вы не слишком ясно понимаете, с кем будете работать, когда переведем земли из одной категории в другую. Комплексного подхода просто нет. И проекта нет – с пониманием по годам освоения, определением источников финансирования».

В необходимости строительства масштабных складских помещений усомнился депутат Андрей Биль: «В первую очередь, у нас есть ПЛП на федеральной трассе. Недалеко от Новосибирска огромный логистический комплекс – пустой. На другой стороне дороги… километр этих складов, работает из них метров двести. Считаю, что и производство, и складские мощности должны развиваться на базе парков, которые уже есть. Вы говорите, ничего от области не просим. Я не знаю компаний, которые от области ничего не просят. Тем более огромный проект на 11 миллиардов… Одни вопросы у меня».

Вопрос требуется еще проработать, высказал мнение депутат Дмитрий Игумнов. «Большой проект на 11 миллиардов рублей должен проходить инвестсовет в любом случае. Это колоссальная выгода для коммерции в плане хотя-бы экономии налога на прибыль. Одного не понимаю: проект на 11 миллиардов у фирмы с оборотом в полтора миллиона. Какие будут инвестиции? Кто придёт завтра, кто за вами стоит? Есть и другая сторона вопроса – значение земель сельхозназначения. Недалеко совхоз Толмачёвский, который особо нуждается в землях. Это тоже нужно брать во внимание».

«Инвестсовет при Губернаторе обязателен. Мы должны смотреть на этот участок и на перспективы развития экономики с разных сторон. Есть случаи, когда по генпланам планируются бассейны, дома культуры, другие социальные объекты, которые мы максимально приветствуем, а потом появляются многоэтажки. Не имею в виду данный случай, но предлагаю законопроект на доработку», – считает заместитель Председателя Законодательного Собрания Роман Яковлев.

Вопрос необходимо рассматривать шире, принимая во внимание сегодняшнее состояние трассы на Толмачево и перспективы, убежден председатель комитета Денис Субботин: «Мы понимаем, что земля, особенно вдоль трассы рядом с городом, который будет расти и развиваться, должна работать. Наверное, через строительство промпредприятий и логистических центров – резон в этом есть. Но люди, которые там ездят, знают, что уже в аэропорт проехать нельзя. Фуры не могут развернуться. Там дорога просто жить не позволяет».

Решение депутатов было единогласным.

«Рекомендуем компании «Терминал Северо-Запад» доработать проект и провести его через Инвестиционный совет при Губернаторе Новосибирской области, – резюмировал Денис Субботин. – В свою очередь, рекомендуем Правительству региона при рассмотрении инвестпроектов, особенно в Новосибирском районе, учитывать сложную ситуацию с автомобильным сообщением».