Защитить права жителей

Комитет Законодательного Собрания Новосибирской области по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам провел круглый стол по вопросам нарушения прав собственников жилья в многоквартирных домах.

Круглый стол на тему «О нарушениях прав собственников помещений в многоквартирных домах при принятии ими решений по вопросам управления многоквартирными домами» провели в региональном парламенте. Во встрече участвовали депутаты Законодательного собрания, представители силовых структур, государственной жилищной инспекции Новосибирской области, старшие по домам и члены правления товариществ собственников жилья.

Представители собственников в своих выступлениях привели множество фактов подделок подписей в протоколах собраний собственников со стороны управляющих компаний. Иногда эти проколы прописаны уже умершими или давно переехавшими людьми, а судебные решения, принятые в пользу жильцов, не исполняются, как рассказали представители собственников. Они же озвучили факты хищений средств со счетов многоквартирных домов: деньги на ремонты исчезали, а ремонты фактически не проводились. Также говорили о ситуациях, когда многоквартирным домом по факту управляет товарищество собственников жилья, а управляющая компания, претендующая на обслуживание дома, берет с жильцов плату за не предоставленные услуги.

Много вопросов участники совещания – и представители собственников жилья, и областные депутаты – адресовали представителю контролирующего органа: государственной жилищной инспекции Новосибирской области. Речь шла о том, почему ГЖИ не проверяет актуальность информации, содержащейся в протоколах общих собраний собственников жилья, сданных управляющими компаниями.

Ситуацию прокомментировал присутствующий на заседании старший прокурор отдела по надзору за исполнением законов в социальной сфере прокуратуры Новосибирской области Егор Сотников: «Эта проблематика нам известна, мы с коллегами из других регионов контактируем по ней. Есть положительный опыт: в Красноярском крае была решена аналогичная ситуация. По инициативе прокуратуры мы сейчас подготовили проект соглашения между государственной администрацией, прокуратурой области и управлением МВД. В настоящее время он находится на согласовании. Это соглашение позволит нам взять ситуацию в свои руки, — считает представитель прокуратуры. — Необходимо изменить практику и более жестко контролировать негативные управляющие организации, которые пользуются определенными нюансами законодательства, пытаются в своих интересах пролонгировать управление тем или иным домом».

«В ходе круглого стола пришли к выводу, что полномочий, которые сейчас есть у жилищной инспекции, в решении вопросов, связанных с проколами, достаточно», – подвел итог обсуждения председатель комитета по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам Олег Подойма.

Все предложения и рекомендации, озвученные в ходе дискуссии, вошли в резолюцию по итогам мероприятия. По мнению участников круглого стола, необходимо усилить контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Новосибирской области, государственной жилищной инспекции региона активизировать работу по проверке заявлений и документов на предмет соблюдения условия об отсутствии признаков ничтожности решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; взаимодействию с правоохранительными органами по вопросу фальсификации подписей собственников помещений в многоквартирных домах при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; обращению в суд с заявлениями о признании недействительными решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме либо общим собранием членов товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, с нарушением требований законодательства Российской Федерации.

Кроме того, участники круглого стола решили изучить опыт субъектов Российской Федерации по вопросу правового регулирования управления многоквартирными домами, а также инициировать проведение совместного совещания государственной жилищной инспекции Новосибирской области, прокуратуры Новосибирской области, иных заинтересованных лиц для выработки правоприменительного механизма в целях защиты интересов граждан – собственников помещений в многоквартирных домах.