5 шагов для проверки: как не купить «воздух» вместо квартиры?

Покупка квартиры по переуступке прав может быть выгодной, но риск мошенничества здесь высок. Главная опасность — вам могут продать право, которое уже перепродали другому или которого не существует, указывают специалисты Росреестра по Новосибирской области.

Как же убедиться, что вы покупаете реальное право на квартиру, а не «воздух»?

5 шагов: что важно проверить перед сделкой

1. Убедитесь, что первый договор участия в долевом строительстве (ДДУ) зарегистрирован в Росреестре. Для этого запросите у прежнего дольщика актуальную выписку из ЕГРН, в которой он должен быть указан как сторона договора.
2. Получите справку от застройщика об оплате цены договора
   или выписку из уполномоченного банка о поступлении денежных средств
   на счет эскроу.
3. Удостоверьтесь, что прежний дольщик не банкрот. Воспользуйтесь Единым федеральным реестром сведений о банкротстве (https://bankrot.fedresurs.ru).
4. Проверьте новостройку в реестре проблемных объектов на сайте Единой информационной системы жилищного строительства (https://наш.дом.рф).
5. Зарегистрируйте подписанное сторонами соглашение об уступке прав требования по ДДУ в Росреестре. Для этого вместе с текущим правообладателем подайте заявления в удобном формате: в электронном виде или лично обратившись в офис МФЦ, если одна из сторон сделки физическое лицо.

Только после госрегистрации соглашения об уступке прав требования по ДДУ в Росреестре вы становитесь законным новым дольщиком. В подтверждение этому вы получите выписку из ЕГРН о зарегистрированных ДДУ, в сведениях которой вы будете указаны в качестве участника в долевом строительстве.

Ранее Бердск-Онлайн  рассказывал,  что в Бердске был замечен «эффект Долиной»: пенсионерка продавала квартиру, консультируясь с мошенниками по телефону. Эту сделку по срочной продаже квартиры предотвратили в последний момент. Риэлторы горят, что все это уже не редкость для Новосибирской области. «Эффект Долиной» повлиял на рынок недвижимости.