Депутаты отклонили строительство 16-этажки на ул. Попова в Бердске

Трое из девяти обманутых дольщиков, вложившие в начале 2000-х деньги в строительство многоэтажки на ул. Попова,1а, фактически не имеют все эти годы жилья. Никакого. Все трое – пенсионеры. Все трое живут, где придется: кто на стройке, кто  на даче.

Сегодня, 17 апреля, надежда этих людей обрести кров в очередной раз разбились. Печальную весть им была вынуждена сообщить председатель ТСЖ «Заря» Людмила Захарова, много лет занимающаяся урегулированием вопросов дольщиков.

— Я позвонила им, сказала, что больше не могу в их судьбе участвовать, — говорит Захарова, для которой трудно осознать решение, принятое сегодня бердскими депутатами, не проголосовавшими за начало строительства высотки, предназначенной решить жилищный вопрос обманутых дольщиков.

Немного истории

Год назад областное правительство всерьез взялось за решение проблем обманутых дольщиков на территории региона. У министра строительства и ЖКХ Новосибирской области Дениса Вершинина прошло совещание, на котором областная и бердская власть попросили помочь в решении проблем обманутых дольщиков гендиректора ООО «ЛидерСтрой» Сергея Парфенова. Эта строительная организация купила заброшенный  земельный участок на ул. Попова в Бердске, где много лет находился лишь котлован, которым прежний застройщик (фирма «Аргумент»), сымитировав начало строительства, собрал деньги с будущих жильцов.

Строитель Сергей Парфенов по просьбе регионального министра согласился участвовать в решении проблем дольщиков, хотя и купил земельный участок без каких-либо обременений. Было, по его словам, заключено устное соглашение: фирма «ЛидерСтрой» оплачивает долю троих дольщиков, являющихся бездомными. Те в итоге получают квартиры в другом жилфонде в ЖСК «Заря» в Бердске. Кроме того, застройщика попросили провести благоустройство территории у второго дома обманутых дольщиков, с трудом, но все-таки введенного в эксплуатацию – на ул. К. Маркса, 4.

Взамен Парфенов заручился разрешением на строительство дополнительных этажей в доме №1а на ул. Попова. И, получив предварительное согласие, разработал проект застройки. На месте заброшенного котлована должна была появиться двухподъездная 16-этажка на 130 квартир. Проект, по словам гендиректора «ЛидерСтрой», уже прошел государственную вневедомственную экспертизу и полностью готов к воплощению в жизнь.

Но начать строить дом Сергей Парфенов не может без разрешения, которое согласуется в депутатском корпусе, в том числе.

«Мало парковочных мест»

Бердских депутатов насторожило в проекте 16-этажки то, что застройщик предлагает, по их мнению, недостаточное количество парковочных мест — 53.  Они предложили не «перенаселять» улицу Попова и ограничиться строительством дома меньшей этажности. А застройщику, решающему проблемы дольщиков, дать участок в другом месте.

В частности, депутат Алексей Русаков заявил, что улица Попова, по его мнению, — лучшее место в городе. И появление там высотки создаст дополнительные транспортные проблемы для жителей и для стоящей у перекрестка с этой улицей школы.

Кроме  того, депутаты решили именно сегодня, в день сессии горсовета, разобраться, сколько же всего в Бердске осталось обманутых дольщиков – им захотелось общих цифр.

Депутат Владимир Голубев предложил созвать комиссию, которая разберется во всех возникших вопросах, и затем на следующей сессии горсовета вернуться к теме.

К вопросу вернутся в июне

Начальник управления градостроительства администрации Бердска Наталья Беликова пообещала, что к июньской сессии депутаты получат все документы. Каждый дольщик имеет соответствующий документ, информация о них не тайна за семью печатями.

— В нашем городе тему обманутых дольщиков решено снять, — говорит Наталья Беликова, но сроки называть она не берется.

Беликова недоумевает, почему во время заседаний профильных комитетов до сессии депутаты не задавали никаких вопросов по этому объекту.

— Вся информация есть, мы бы ее предоставили. Также предоставила бы данные по обманутым дольщикам и председатель ТСЖ «Заря», — говорит она.

«Покажите, у какой новостройки большее число парковочных мест?»

Получивший «от ворот поворот» гендиректор ООО «ЛидерСтрой» Сергей Парфенов взял паузу до майских праздников.

— Буду думать, что делать дальше, — говорит он. – Решение депутатов не имеет под собой почвы, оно незаконно. Такое мнение могут принимать только эксперты, в том числе государственная вневедомственная экспертиза.

Как он говорит, изначально взятая им на себя нагрузка в решении проблем обманутых дольщиков компенсировалась бы финансово за счет строительства дополнительных этажей.

— Я вложил средства. Помогаю и городу, и области, — продолжает Парфенов. – Знак доброй воли сделал перед дольщиками, ведь три человека были выброшены на улицу и остались без угла в прямом смысле.

Он намерен просить министра строительства и ЖКХ Дениса Вершинина о встрече и довести до его сведения, какие камни преткновения в Бердске получила попытка дать жилье обманутым недобросовестным строителем людям.

— Я не был инициатором [решения проблем обманутых дольщиков], я лишь пошел навстречу просьбам, — говорит Сергей Парфенов. — Камень преткновения? Да его нет! Кто из депутатов покажет мне большее число парковочных мест у новостройки? В том же микрорайоне «Северный» число парковочных мест равно нулю.

Согласно СНиП, такой жилой дом должен иметь не менее 23 парковочных мест. «ЛидерСтрой» запроектировал строительство 53 мест.

— Обидно, что деньги на проект уже потрачены, — сокрушается застройщик.

Какой будет реакция не имеющих жилья дольщиков на отказ депутатов ему не известно. По словам председателя ЖСК «Заря» Людмилы Захаровой, дольщики вложили в начале 2000-х годов в строительство дома на ул. Попова по миллиону рублей.