«Гаражная амнистия» в Бердске: как узаконить свой гараж в упрощённом порядке

С 1 сентября 2021 года вступает в силу закон о «гаражной амнистии». Как сообщает Бердск-Онлайн, закон позволит оформить в упрощённом порядке право собственности на гараж.

По данным Росреестра, в Бердске около 40% гаражей не оформлены должным образом. У владельцев некоторых таких объектов появилась возможность узаконить постройку.

«Гаражная амнистия» распространяется на:

· одноэтажные гаражи (как здания, так и помещения);

· которые являются объектами капитального строительства;

· возведены до 30.12.2004;

· расположены на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Какие объекты не подпадают под действие «гаражной амнистии»?

· гаражи, возведенные после 30.12.2004;

· гаражи, находящиеся в многоквартирных домах, офисных зданиях;

· подземные гаражи;

· объекты вспомогательного назначения;

· гаражи, строительство которых осуществляется с привлечением денежных средств участников долевого строительства.

· гаражи для хранения техники и оборудования органов власти и транспортных организаций.

Кто сможет воспользоваться «гаражной амнистией»?

· граждане, владеющие гаражами, подпадающими под действие «гаражной амнистии» (в том числе, прекратившие членство в гаражном кооперативе в связи с его ликвидацией);

· их наследники;

· граждане, которые приобрели гараж по соглашению (при наличии документов, подтверждающих передачу гаража).

Как оформить право собственности по «гаражной амнистии»?

Оформление гаража в рамках «гаражной амнистии» будет проходить с одновременным предоставлением в собственность земельного участка под ним. В орган местного самоуправления (далее — ОМС) предоставляется заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в котором необходимо указать, что гараж возведен до 30.12.2004. К заявлению необходимо представить следующие документы:                                                                  

1.     Если земельный участок под гаражом уже предоставлен гражданину на каком-либо праве либо выделен ему иным образом:

· документ, подтверждающий право на земельный участок.    

2. У заявителя отсутствует документ, подтверждающий предоставление или выделение земельного участка:

· договор о технологическом присоединении, договор о предоставлении коммунальных услуг, заключенные до 30.12.2004 либо

· документ, подтверждающий технический учет гаража до 01.01.2013.

3. Если земельный участок предоставлен либо выделен гаражному кооперативу, в котором расположен гараж:

· документ, подтверждающий предоставление либо выделение земельного участка гаражному кооперативу либо

· документ, подтверждающий, выплату пая либо иной документ, подтверждающий распределение гаража гражданину на общем собрании.

Если предоставляемый земельный участок не стоит на кадастровом учете, то к заявлению необходимо приложить схему расположения земельного участка, подготовленную, кадастровым инженером. После утверждения ОМС схемы расположения земельного участка, гражданину необходимо подготовить межевой план, который также предоставляется в ОМС.                                            

В отношении гаража подготавливается технический план.                                       

ОМС в течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность гражданину, направляет документы в Росреестр.                                                                

Государственная пошлина за государственную регистрацию прав уплачивается в соответствии с Налоговым кодексом РФ.

Телефон для консультаций: 8-800-100-3434.