Застройщик Спортивной, 15 в Бердске назовет «обманутых дольщиков», если остановит стройку

Строительство высотки на ул. Спортивной, 15 продолжается в ежедневном режиме. Экскаватор копает котлован, масштабы которого уже впечатляют.

Застройщик территории — строительная компания «Стройпроект», игнорируя требование Минстроя Новосибирской области, обратившегося, по словам заместителя министра Елены Бондаренко, в областной суд для проверки законности выделения землеотвода. Также в игноре со стороны застройщика находится и заявление председателя комитета по строительству, ЖКХ и тарифам Заксобрания региона Евгения Покровского, который 28 июля уверил бердчан: стройка приостановлена, будет проведена проверка областной прокуратурой.

Сегодня, 4 августа, глава Бердска Евгений Шестернин в интервью сайту Бердск-онлайн пояснил, что, как и обещал, направил застройщику письмо, в котором рекомендовали и просил на время всех разбирательств приостановить строительные работы.

— Был устный разговор с застройщиком – с просьбой остановить работы, — говорит Евгений Шестернин, не называя конкретной фамилии собеседника, но отмечая, что общался именно с тем, кто принимает решения.

Со слов главы города, другого рычага воздействия у него нет.

— Мои просьбы – это мои просьбы и обращения. И мое обращение не может являться для застройщика приказом – юридически это невозможно, как бы мне этого не хотелось, — продолжает мэр Бердска.  Им дано разрешение на строительство, и поэтому они начали работы. Не давать разрешение, когда у них собраны и подписаны все документы еще с 2015 года, всё оплачено на условиях конкурса? Значит я совершу ошибку, которая приведет к денежной компенсации из бюджета города. Мне это зачем?

Градоначальник еще раз подчеркивает, что стройку остановить могли бы жители квартала, если бы они обратились в суд.

— Помочь сформировать исковое заявление – да, мы готовы. Но ведь жители не подают иск! А почему не подают? Придется платить судебные издержки, и еще вопрос – а выиграют ли они суд.

По  иску в областной суд, который подал Минстрой региона, судебное решение еще не вынесено. Со слов Шестернина, он обсуждал с застройщиком, чье имя не называется, и вопрос – а что если суд признает незаконным выделение земли и обяжет закопать котлован и вернуть на этой площадке всё в изначальный вид.

— Застройщик оценивает свои риски. Более того, мне однозначно было сказано, что уже готовится, определяется сумма по иску – на случай, если администрация закроет стройку, — говорит Евгений Шестернин. – И уже определены «обманутые дольщики», которые предъявят в суд иски против администрации. Список формируется. И я понимаю, что с его стороны это – элементарная форма защиты.

Мэр соглашается, что застройщик – ООО «СК Стройпроект» в данной ситуации себя вкруговую защитил и обезопасил.

— Но если брать генплан Бердска, то эта зона в нем нарисована как зона жилой застройки, — подчеркивает Евгений Шестернин и показывает генплан города.

На фото: Главе Бердска Евгению Шестернину показывает генплан города начальник управления градостроительства Максим Данилов

Тот факт, что дом №13 на ул. Спортивная находится в аварийном состоянии, никак не связан с начавшейся по соседству стройкой, отмечает мэр Бердска. А против точечной застройки бунтуют именно жильцы этой  двухподъездной 9-этажки.

Многоквартирный жилой дом №13 на ул. Спортивная в Бердске был официально признан аварийным.  В доме имеется разрушение пяти торцовых цокольных панелей и двух внутренних цокольных панелей. Его поставили в программу капремонта на 2025 год. Но, как подчеркивает Евгений Шестернин, Минстрой Новосибирской области по обращению местных властей перенес сроки капремонта этого дома на 2018 год.

— Застройщик не отказывается от диалога с населением, — подчеркивает мэр.

Рабочая группа, созданная для рассмотрения всех конфликтных вопросов по поводу строительства этой высотки, собиралась на этой неделе.  

— Мы предлагали застройщику и свой вариант решения этой спорной ситуации, — продолжает Шестернин. – У города есть старое здание УКС. Мы предложили сделать небольшое помещение под УКС на ул. Спортивной, там же можно было открыть Пост №1. А на месте прежнего здания УКС мы предлагали застройщику и поставить высотку. Мы настойчиво предложили ему второй раз: «А давайте попробуем. Хочется, чтобы вы нас услышали». Но застройщик не хочет менять площадку.  

Справка Бердск-онлайн

Согласно проектной документации, опубликованной 2 декабря 2016 года в публичном доступе, ООО «Стройпроект» возводит двухсекционный многоквартирный  жилой дом с размерами в плане 14,90*39,60 м.

Здание является жилым домом девяти этажей с техническим этажом (чердак) и техническим подпольем. На цокольном этаже расположены помещения узла ввода, ИТП, электрощитовой, а также комната уборочного инвентаря.

Через двойной тамбур жильцы попадают в общий холл с колясочной и подъемным устройством для маломобильных групп населения и в квартиры 1-го этажа одной из секций.

Вертикальная связь между этажами в жилом доме осуществляется с помощью лестнично-лифтовых узлов состоящих из лестничных клеток типа Л1 и грузопассажирских лифтов грузоподъемностью 630 кг.

Жилой дом оборудован мусоропроводоми. Фундаменты – монолитные из бетона класса В15. Отделка фасадов стен – фасадные системы с отделкой металлическими кассетами и кирпич листовой керамический. Перекрытия – сборные железобетонные многопустотные плиты. Перегородки – кирпич. Конструкция кровли плоская невентилируемая с мягким покрытием.

Многоквартирный жилой дом имеет прямоугольную в плане форму и размещается на земельном участке длинным фасадом параллельно ул.Пушкина. Общая площадь здания – 4903,10 кв.м. Общая площадь квартир 3121,70 кв.м, жилая площадь квартир – 1566,00 кв.м. Общее количество квартир – 72, в том числе однокомнатных — 36, двухкомнатных – 36.