В Москве не хватает вторичного жилья

«МИЭЛЬ» — агентство недвижимости в Москве и Подмосковье. Аналитики агентства отмечают, что последние месяцы в столице наблюдается дефицит предложений продажи вторичных квартир. Для сравнения: нормальным количеством лотов на рынке считается 50 000, в январе же объём предложения составлял 31 400 лотов (по данным А. Попова, руководителя «Циан.Аналитики»).

Кроме того, 2 года назад (январь 2020 г.) рынок вторичной недвижимости насчитывал около 47 000 объектов для продажи. Другими словами, за 2 года количество предложений уменьшилось почти в 2 раза.

В чём дело? Эксперты выделили несколько причин. Основная — небывалый спрос на недвижимость в связи с падением ставки на ипотеку. Ещё одним поводом для приобретения квартиры для россиян стало желание сохранить свои накопления в связи с развивающейся инфляцией.

Также определены причины, по котором собственники квартир воздерживаются от продажи. Одна из них — отсутствие подходящей «замены» в новостройке. Также допускается, что люди не хотят продавать жильё на фоне нестабильной экономической ситуации.

Однако в течение 2022 г. ожидается возвращение объёма предложений. Эксперты подтверждают прогноз: еженедельно в период с сентября по декабрь 2021 г. рынок вторичной недвижимости пополнялся в среднем на 3800 лотов, тогда как за последнюю неделю января появилось 4700 новых объявлений о продаже.