Льготная ипотека: кто может получить и какой процент в 2023

Льготная ипотека – хороший вариант получить жильё за меньшую сумму. В данной статье мы рассмотрим, какие условия для получения данного вида кредитования существуют в России в 2023 году?

Что такое льготная ипотека?

Льготная ипотека — это программа жилищного кредитования, созданная правительством или другими государственными организациями для помощи определенным категориям граждан в получении доступного жилья. Она обычно предоставляется с более низкой процентной ставкой, гибкими условиями и дополнительными преимуществами.

Кто в России может претендовать на льготу в 2023 году?

1. Семьи, в которых появился как минимум один ребенок с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года.
2. Семьи с двумя несовершеннолетними детьми.
3. Семьи, где есть ребенок с инвалидностью, родившийся до 31 декабря 2023 года.

Какие условия в льготной ипотеке?

• Кредитования происходит в одном из банков-партнёров. Полный список можно найти здесь.
• Ставка может быть разной, но она не превышает 6% годовых.
•  Сумма ипотеки не более 6 миллионов рублей. В некоторых регионах эта сумма увеличена о 12 миллионов (Москва и МО, Санкт-Петербург и Ленинградская область).

Однако, если выбранное жилье дороже, чем льготная ипотека, остальную сумму можно доплатить по рыночной цене.

• Первоначальный взнос должен составить минимум 15%.

Нововведения, по которым увеличен минимальный размер первоначального взноса, льготную ипотеку пока не затронул.

• Успеть оформить всё документы до 1 июля 2024 года. Именно до этого времени рассчитана программа. Если речь идёт о ребёнке-инвалиде, то тогда максимальный срок – 31 декабря 2027 года.

Можно ли в этой ипотеке использовать маткапитал?

Да, можно использовать его полностью или частично, а также в качестве первоначального взноса.

Если уже есть ипотека, но семья попадает под условия программы, можно ли сделать рефинансирование?

Да, можно. В таком случае остаток ипотеки будет пересчитан под льготный процент, а срок или сумма платежей изменится.

Может ли получить льготную ипотеку родитель-одиночка?

Да. При получении одобрения, суммируется доход всех членов семьи, однако если заработная плата родителя-одиночки позволяет ему получить ипотеку, то он может подать заявку на льготную ипотеку.

По программе можно купить любое жильё?

Нет. Деньги можно потратить на:

• Приобретение квартиры от застройщика в уже построенном или находящемся в стадии строительства здании.
• Покупку частного дома от застройщика.
• Строительство частного дома по договору подряда на существующем или приобретаемом в ипотеку участке.
• Рефинансирование ипотечного кредита, полученного на приобретение жилья у застройщика.
• Покупку вторичной недвижимости в сельских поселениях Дальневосточного федерального округа.
• Покупку вторичной недвижимости в регионах, где не строятся новые квартирные дома.

Минимальный первоначальный взнос по ипотеке увеличат с 1 июня 2023