В 1,9 млн рублей оценили землю экс-начальника ОМВД Бердска уральские эксперты

Результаты очередной экспертизы по уголовному делу против экс-начальника ОМВД по Бердску Сергея Проценко и его дочери Екатерины Песляк огласили сегодня, 25 июня, в суде. 

Напомним, по громкому делу о мошенничестве с землёй в Новом посёлке состоялось уже две экспертизы. Та, что проведена экспертами регионального Минюста, показала, что участок Проценко стоит 790 тысяч рублей. Это в 2,5 ниже той цены, которая фигурировала в материалах дела изначально. 

В связи с появившимися противоречиями экспертизу также заказли в Уральском региональном центре судебной экспертизы Минюста РФ. Эксперты из Екатеринбурга пришли в выводу, что участок Проценко стоит 1,9 млн рублей. Эта цифра максимально приближена к той, что называлась следователями — 2,1 млн рублей. 

С оценкой экспертов не согласна защита Сергея Проценко и Екатерины Песляк. По мнению адвоката Павла Лузана, даже при поверхностном изучении  заключения возникают вопросы и сомнения. К примеру, почему для сравнения эксперты брали участки в Речкуновке, которая находится в 10 км от Нового посёлка. 

Лузан потребовал устранить противоречия путём допроса эксперта. Судья Татьяна Васюхневич пока отклонила это ходатайство, позволив защите детальнее изучить заключение и сформулировать конкретные вопросы к эксперту. 

Рассмотрение дела отложили до 2 июля. Проценко и Песляк по-прежнему находятся под домашним арестом. 

Дело Проценко

По версии следствия, для осуществления мошенничества Сергей Проценко привлек свою дочь Екатерину Песляк. Она, как считает следствие, по его указанию намеренно предложила существенно завышенную цену арендной платы в 4,5 млн рублей в год и победила в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка на ул. Тимирязева в бердском Новом поселке . Стоит добавить, что в аукционе было свыше 1000 шагов.

На основании результатов аукциона администрация Бердска заключила с Екатериной Песляк договор аренды земельного участка, по условиям которого арендная плата должна вноситься ежеквартально в размере около 1,1 млн рублей. 

Заведомо не намереваясь вносить арендную плату, бывший полицейский и его дочь в максимально короткие сроки соорудили на участке фанерный домик без фундамента и коммуникаций, после чего организовали изготовление технического плана и декларации об объекте недвижимости, в которых были указаны заведомо ложные сведения о том, что возведенное сооружение является объектом недвижимости (индивидуальным жилым домом).

На основании этих документов на Екатерину Песляк было зарегистрировано право собственности на жилой дом, в результате чего она путем обмана, как утверждает обвинение, получила право выкупа земельного участка без проведения торгов по льготной цене, как собственник расположенной на нем недвижимости. 

Расторгнув 4 августа 2017 договор аренды, Екатерина Песляк в тот же день подала в администрацию Бердска заявление о выкупе земельного участка с пакетом подложных документов. В результате действий сообщников участок, рыночная стоимость которого согласно заключению экспертов составляет 2,1 млн рублей, при отсутствии законных оснований был продан по льготной цене (10 тыс. 497 рублей).

Демонтировав фанерный домик, Песляк и Проценко организовали изготовление подложного акта о сносе жилого дома, на основании которого в ЕГРП внесена запись о ликвидации объекта недвижимости, после чего разместили объявление о продаже земельного участка за 2,2 млн рублей. Таким образом, полагает следствие, Проценко и Песляк совершили преступление, предусмотренное ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере). 

Следственные действия по этому делу были начаты с 31 января 2018 года, когда силовики по наработкам ФСБ провели первый обыск у Сергея Проценко, на тот момент еще являвшегося начальником отдела МВД России по городу Бердску.