Как получить бесплатную онлайн-выписку из Росреестра?

За одну минуту можно получить онлайн-выписку из Росреестра, в которой будут содержаться все возможные сведения об объекте недвижимости. Такую выписку должны принимать все организации. Как её получить и что нужно сделать, чтобы справка получила юридическую силу – в материале Бердск-Онлайн.

О новой услуге рассказала руководитель межмуниципального отдела управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области по городу Бердску Наталья Довыденко.

– Появился новый вид выписки из Росреестра – наиболее востребованный и удобный. Это онлайн-выписка. Ее можно распечатать самостоятельно, но тогда она не будет иметь юридической силы. Для того, чтобы документом можно было воспользоваться, ему нужно получить в МФЦ. Вам понадобится лишь паспорт и номер заявления, по которому выписка была создана в личном кабинете, — объяснила Наталья Довыденко.

Она отметила, что получить выписку может лишь правообладатель. Выписка содержит сведения об объекте недвижимости: его кадастровом номере, площади, адресе, всех владельцах – как бывших, так и нынешних. Кроме того, в документе указывается номер регистрации права собственности.

Наталья Довыденко подчеркнула, что онлайн-выписка предоставляется бесплатно.

Получить документ можно в личном кабинете Росреестра.

– Хочу отметить, что личный кабинет позволяет предотвратить мошенничество с недвижимостью, — подчеркнула руководитель Росреестра по Бердску.

Что содержит обычная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости

Полное наименование — выписка из ЕГРН об объекте недвижимости

• Описание объекта недвижимости — кадастровый номер, вид, наименование, площадь, этаж, протяжённость, разрешённое использование, назначение, год ввода в эксплуатацию
• Кадастровая стоимость
• Сведения о правообладателе
• Вид, дата и номер государственной регистрации права и его ограничений
• Сведения о заявленных в судебном порядке правах требования
• Сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его представителя
• Сведения о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельхозназначения
• План, чертёж или схема объекта недвижимости
• Координаты объекта, информация о частях объекта и материале наружных стен
• Кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект, а также смежных земельных участков с адресами правообладателей
• Наличие зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве
• Возникшие до 21 июля 1997 г. вещные права на объект недвижимости, если они не внесены в реестр
• Кадастровые инженеры, выполнявшие кадастровые работы в отношении объекта недвижимости
• Сведения о включении объекта в реестр объектов культурного наследия и расположении объекта на территории особых зон
• Сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков

Какие сведения содержит онлайн-выписка об объекте недвижимости

• Описание объекта — кадастровый номер, вид, наименование, площадь, этаж, протяжённость, разрешённое использование, назначение и год ввода в эксплуатацию
• Кадастровая стоимость
• Сведения о правообладателе
• Вид, дата и номер государственной регистрации права и его ограничения
• Сведения о заявленных в судебном порядке правах требования
• Сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его представителя
• Сведения о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения или ограничения права на земельный участок из земель сельхозназначения
• Сведения обо всех владельцах указанной недвижимости — настоящих и бывших

Преимущества онлайн-выписки

• Предоставляется бесплатно за минуту
• Может получить только правообладатель по своим объектам недвижимости
• Содержит сведения об объекте недвижимости и правах на него. В ней нет планов и схем
• Принимается везде, где требуется, как обычная выписка из ЕГРН

Юридическая сила онлайн-выписки

Она имеет ту же юридическую силу, что и обычная выписка. Онлайн-выписка заверяется электронными подписями Росреестра и Минцифры

Онлайн-выписка приходит в виде файлов в форматах xml и pdf с цифровой подписью в формате sig. Чтобы выписка не потеряла юридическую силу, пересылайте их вместе

Как распечатать онлайн-выписку

Если хотите получить бумажную версию документа, обратитесь в МФЦ с паспортом и номером заявления из личного кабинета. Сотрудник распечатает онлайн-выписку и заверит печатью бумажный документ. Перед обращением убедитесь, что в выбранном МФЦ есть техническая возможность оказать такую услугу

Где понадобится выписка

Эту выписку чаще всего используют для проверки юридической чистоты недвижимости. К примеру, чтобы убедиться, что перед вами настоящий собственник квартиры.

Также документ может пригодиться при заключении сделок с недвижимостью, оформлении наследства или для приватизации.

Выписка может понадобиться в ходе судебных споров и для получения кредитов в банке под залог недвижимости — чтобы подтвердить право собственности.