Как на маткапитал построить свой дом? Инструкция

Маткапитал можно направить на улучшение жилищных условий. Этот способ, по-прежнему, остается самым популярным направлением. При этом улучшить жилищные условия можно, как приобретая готовое жилье, так и построив собственный дом, в том числе и на садовом участке.

На средства материнского капитала можно вести индивидуальное строительство или реконструкцию жилого помещения без привлечения строительной организации. Средства можно направить на компенсацию вышеуказанных затрат, либо построить дом с привлечением строительной организации.

Как показывает статистика, большинство семей предпочитают строить дома при участии капитала самостоятельно, отметили в СФР.

Маткапитал – на строительство

Перед тем, как построить дом необходимо оформить земельный участок в собственность.

Если строительство запланировано на садовом участке, то дом должен быть обязательно жилым, то есть должен быть предназначен не для временного, а для постоянного проживания.

Использовать  средства МСК в данном направлении можно в любое время по истечении 3 лет со дня рождения (усыновления) сертифицируемого ребенка. Исключением является использование жилищных кредитов (займов) – в таком случае распоряжаться можно в любое время после оформления сертификата.

Материнский капитал – на улучшение жилищных условий

Чтобы использовать средства маткапитала на улучшение жилищных условий, необходимо подать соответствующее заявление. Удобнее всего сделать это, подав заявление в электронном виде через портал Госуслуг, указав банковские реквизиты для перечисления средств.

Строительство жилья в кредит и на маткапитал

Если же семья решила построить дом с привлечением кредитных средств, то заявление можно подать и непосредственно в банке, в котором оформляется кредит, при наличии у банка Соглашения с отделением Социального фонда. Банк направит заявление и кредитный договор в СФР для принятия решения.

Таким образом, и при подаче заявления в электронном виде, и через банк визит в СФР не требуется, как и дополнительные документы. Необходимые сведения специалисты Фонда получат самостоятельно в рамках межведомственного взаимодействия. Также заявление можно подать через МФЦ или в клиентской службе СФР.

В случае положительного решения Фонд перечислит средства на строительство дома. Это произойдет в течение 5 рабочих дней после принятия решения. Деньги переведут на указанный счет: в полном объеме подрядной организации или на ваш счет в два этапа, если вы строите дом самостоятельно.

На первом этапе при самостоятельном строительстве материнский капитал перечислят в размере 50%. Остальную сумму можно будет получить через 6 месяцев при условии подтверждения факта проведенных основных строительных работ.

Для второго этапа перечисления средств сведения о проведенных работах также предоставляет орган, уполномоченный выдавать разрешение на строительство.

Где и как оформить разрешение на строительство

Разрешение на строительство, уведомление о планируемом строительстве оформляются в управлении архитектуры и градостроительства. За оформлением этих документов нужно обратиться до начала строительства.

Обращаем внимание, что средства капитала можно потратить и на компенсацию уже произведенных затрат на строительство. Право собственности на такое жилье должно быть оформлено не ранее 1 января 2007 года, когда вступил в силу Закон о материнском капитале.

Ранее мы сообщали о том, как правильно использовать кредитную карту, чтобы не попасть в долговую яму.

Кредитная карта. Как правильно использовать?