Аналитики: в Новосибирской области снизились объемы строительства

С начала года в Новосибирской области строители запустили меньше новых проектов в сегменте многоквартирного жилья, чем за тот же период прошлого года.

В целом по стране в апреле объем строящегося жилья вырос на 10% к прошлогодним показателям и превысил уровень декабря 2019 года. Об этом говорится в очередном выпуске доклада Банка России «Региональная экономика: комментарии ГУ».

Согласно статистике Банка России, в апреле банки выдали новосибирцам почти 11,5 млрд рублей в ипотеку, из них около 20% пришлось на ИЖС. Снижение количества новых проектов в начале года в Новосибирске было связано с вынужденной приостановкой выдачи разрешений на строительство в отдельных районах с дефицитом социальных объектов.

При этом аналитики отмечают охлаждение рынка ипотеки: в апреле банки выдали примерно в 2 раза меньше кредитов, чем в сентябре прошлого года, когда фиксировались рекордные объемы.

— При этом на сегмент первичного жилья по-прежнему приходится около половины объема выдач. Мы рассчитываем, что с июля, после завершения безадресной льготной ипотечной программы, рынок ожидает нормализация, — говорит Евгений Хацкевич, начальник экономуправления Сибирского ГУ Банка России.

Застройщики по-прежнему в качестве ключевых рисков отмечают рост цен на строительные материалы и дефицит кадров. По данным выборочного обследования деловой активности в строительстве, проведенного Росстатом, в первом квартале 2024 года, в качестве основных факторов, сдерживающих деятельность строительных организаций, 45% предприятий отмечали высокую стоимость материалов, 31% – недостаток квалифицированной рабочей силы.

При этом в Бердске застройщикам более не дают разрешения на новые подключения к центральному водопроводу.  Это, как писал сайт Бердск-Онлайн, связано с тем, что город, по нормативным расчетам МУП КБУ, испытывает дефицит воды в объеме 7000 кубометров в сутки.  Застройщики совместно с властями города ищут путь выхода из этой ситуации.

Ранее Бердск-Онлайн рассказывал, что льготная ипотека по ставке 8% в России заканчивается 30 июня. С 1 июля 2024 года льготное ипотечное кредитование перестанет существовать, поскольку программа выполнила свои цели.  Это подтвердили в Минфине России.

Население при этом отметило рост цен на недвижимость.

Какие ставки по ипотеке будут в 2024 году? Читайте здесь.